Sau khi đã chốt được loại căn và tài chính, câu hỏi tiếp theo của hầu hết người mua tại Vinhomes Star City — đại đô thị do Tập đoàn Vingroup phát triển tại mặt Đại lộ Lê Lợi, phường Hạc Thành, trung tâm TP Thanh Hóa — là nên chọn tầng nào. Đây là quyết định không có đáp án chung, vì mỗi nhóm tầng phục vụ một kiểu sinh hoạt khác nhau.

Bốn yếu tố nên cân nhắc khi chọn tầng

  • Nếp sinh hoạt — nhà có trẻ nhỏ, người lớn tuổi hay đi làm giờ cố định.
  • Tầm nhìn và gió — khối nhà đối diện có che chắn tầm nhìn hay không.
  • Thang máy giờ cao điểm — thời gian chờ và di chuyển thực tế mỗi ngày.
  • Ngân sách — tầng và hướng nhìn có thể làm giá tham khảo chênh nhau.
  • Lưu ý: mọi nhận định dưới đây là tham khảo, nên đi xem thực tế trước khi chọn.

1. Ba nhóm tầng và đặc điểm của từng nhóm

Tầng cao thường thoáng gió, tầm nhìn rộng và ít tiếng ồn từ mặt đất hơn, trong khi tầng thấp thuận tiện đi lại, nhất là khi nhà có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi. Tầng trung là phương án dung hòa được nhiều gia đình chọn, vừa đủ thoáng vừa không quá phụ thuộc thang máy. Không có nhóm tầng nào tốt nhất cho tất cả mọi người, nên bạn hãy đối chiếu với chính nhu cầu của mình. Nếu bạn vẫn đang phân vân giữa các loại căn, bài chọn loại căn nào tại Vinhomes Star City sẽ giúp bạn khoanh vùng trước.

2. Chọn tầng theo nếp sinh hoạt của gia đình

Nhiều gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi ưu tiên tầng thấp và tầng trung vì việc lên xuống nhanh, dễ ra khu vui chơi hay công viên nội khu. Một số người lại thích tầng cao để yên tĩnh và có tầm nhìn thoáng sau một ngày làm việc. Yếu tố hay bị bỏ quên là thời gian chờ thang máy vào giờ cao điểm buổi sáng, khi cả tòa cùng đi làm và đưa con đi học. Nếu nhà bạn có người cao tuổi, bài mua căn hộ Vinhomes cho người cao tuổi có thêm nhiều lưu ý đáng đọc.

Muốn biết còn quỹ căn ở tầng nào?

Để lại thông tin, chuyên viên dự án sẽ gửi bảng giá tham khảo và danh sách căn còn trống theo từng tầng để bạn dễ so sánh và lựa chọn.

Nhận tư vấn & bảng giá Hoặc gọi hotline: —

3. Tầng ảnh hưởng thế nào tới mức giá tham khảo

Trong nhiều dự án, tầng và hướng nhìn là hai yếu tố có thể làm mức giá tham khảo chênh nhau giữa các căn cùng diện tích. Căn có tầm nhìn thoáng ra cảnh quan hoặc nằm ở tầng được ưa chuộng thường nhỉnh hơn một chút. Mức chênh cụ thể phụ thuộc chính sách của chủ đầu tư tại từng thời điểm và có thể thay đổi, nên bạn hãy hỏi chuyên viên để nhận bảng giá mới nhất. Muốn hiểu thêm về tương quan tầm nhìn và cảnh quan, bạn có thể đọc công viên và hồ cảnh quan nội khu Vinhomes Star City.

4. Nên kiểm tra gì khi đi xem thực tế

Khi đi xem thực tế, bạn nên đứng tại vị trí căn để cảm nhận gió, ánh sáng và tầm nhìn, đồng thời quan sát khối nhà đối diện có che chắn không. Hãy thử đi thang máy vào giờ cao điểm và đi bộ từ hầm xe lên căn để đo thời gian thật, thay vì chỉ ước lượng trên mặt bằng. Nếu sắp xếp được, hãy đến vào cả buổi sáng và buổi tối để thấy sự khác biệt về ánh sáng và mức độ ồn. Bài kinh nghiệm xem nhà mẫu và nghiệm thu căn hộ Vinhomes có sẵn danh sách những điểm nên kiểm tra.

Câu hỏi thường gặp

Tầng cao và tầng thấp khác nhau ra sao?

Tầng cao thường thoáng gió, tầm nhìn rộng và ít tiếng ồn từ mặt đất hơn, trong khi tầng thấp thuận tiện đi lại, nhất là khi nhà có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi. Tầng trung là phương án dung hòa được nhiều gia đình chọn. Không có nhóm tầng nào tốt nhất cho tất cả mọi người. Cách hợp lý là đối chiếu với thói quen sinh hoạt của gia đình bạn rồi đi xem thực tế trước khi quyết định.

Nhà có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi nên chọn tầng nào?

Nhiều gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi ưu tiên tầng thấp và tầng trung vì việc lên xuống nhanh, dễ ra khu vui chơi hay công viên nội khu. Một số người lại thích tầng cao để yên tĩnh và tầm nhìn thoáng. Yếu tố quan trọng là thời gian chờ thang máy vào giờ cao điểm và quãng đường di chuyển hàng ngày. Bạn nên thử trải nghiệm lên xuống thực tế tại dự án để cảm nhận rõ hơn.

Tầng có ảnh hưởng tới giá căn hộ không?

Trong nhiều dự án, tầng và hướng nhìn là hai yếu tố có thể làm mức giá tham khảo chênh nhau giữa các căn cùng diện tích. Căn có tầm nhìn thoáng hoặc tầng được ưa chuộng thường nhỉnh hơn. Tuy nhiên mức chênh cụ thể phụ thuộc chính sách của chủ đầu tư tại từng thời điểm và có thể thay đổi. Bạn nên liên hệ chuyên viên để nhận bảng giá tham khảo mới nhất theo từng tầng và từng căn.

Nên xem gì khi đi thực tế để chọn tầng?

Khi đi xem thực tế, bạn nên đứng tại vị trí căn để cảm nhận gió, ánh sáng và tầm nhìn, đồng thời quan sát khối nhà đối diện có che chắn không. Hãy thử đi thang máy vào giờ cao điểm và đi bộ từ hầm xe lên căn để đo thời gian thật. Nếu có thể, hãy đến vào cả buổi sáng và buổi tối. Những cảm nhận trực tiếp này thường giúp bạn quyết định dễ hơn nhiều so với chỉ nhìn trên mặt bằng.