Chọn căn hộ ít ồn tại Vinhomes Star City: nhìn vào những yếu tố nào

Khi đi xem nhà, phần lớn người mua tập trung vào diện tích, hướng và giá. Rất ít người dừng lại vài phút để nghe xem căn hộ đó yên tĩnh tới đâu. Nhưng nếu bạn làm việc tại nhà, có con nhỏ hay đơn giản là ngủ nhẹ, thì độ ồn lại là thứ ảnh hưởng tới cảm giác sống nhiều nhất. Vinhomes Star City là đại đô thị do Tập đoàn Vingroup phát triển tại mặt Đại lộ Lê Lợi, phường Hạc Thành, trung tâm TP Thanh Hóa, với sản phẩm căn hộ cao cấp — vị trí trung tâm mang lại sự thuận tiện, và cũng là lý do bạn nên chủ động cân nhắc yếu tố này khi chọn căn.

1. Tiếng ồn ở nhà cao tầng đến từ đâu

Có thể chia thành ba nhóm để dễ hình dung. Nhóm bên ngoài gồm tiếng xe cộ từ trục đường chính, tiếng từ khu vực sinh hoạt chung dưới sân hoặc công trường lân cận nếu khu vực còn đang xây dựng. Nhóm bên trong tòa nhà gồm tiếng thang máy, tiếng người qua lại hành lang, khu kỹ thuật và phòng rác. Nhóm thứ ba là tiếng sinh hoạt từ căn liền kề, tầng trên và tầng dưới — nhóm này phụ thuộc nhiều vào nếp sống của hàng xóm, một khía cạnh được nói tới trong bài cộng đồng cư dân và văn hóa sống tại Vinhomes Star City.

2. Tầng và vị trí căn trên mặt bằng

Nhiều người mặc định cứ lên cao là yên tĩnh. Thực tế, độ cao chỉ là một phần. Tầng cao thường xa tiếng ồn mặt đường hơn, nhưng lại chịu ảnh hưởng của gió và đôi khi của thiết bị kỹ thuật đặt trên mái. Ngược lại, một căn ở tầng trung nhưng nằm ở góc yên, cách xa thang máy và hành lang chính, có thể dễ chịu hơn hẳn. Vì vậy khi xem mặt bằng tầng, bạn nên nhìn cả vị trí căn so với lõi thang máy chứ không chỉ nhìn số tầng. Bài chọn tầng căn hộ Vinhomes Star City phân tích kỹ hơn về cách cân nhắc độ cao.

3. Hướng căn, ban công và thói quen mở cửa

Hướng căn ảnh hưởng tới độ ồn nhiều hơn ta tưởng, vì nó quyết định căn nhìn ra đâu. Một căn nhìn thẳng ra trục đường chính sẽ nhận tiếng ồn khác với căn nhìn vào khoảng sân trong hoặc mảng cảnh quan. Ban công cũng là nơi âm thanh đi vào rõ nhất, nên nếu bạn có thói quen mở cửa cả ngày cho thoáng thì yếu tố hướng càng đáng cân nhắc. Khi so sánh vài phương án, hãy đứng ở ban công từng căn và nghe thử — cảm nhận thường khác xa so với nhìn trên bản vẽ. Nếu bạn đang cân giữa hướng, tầm nhìn và các yếu tố khác, bài hướng căn hộ Vinhomes Star City là tài liệu tham khảo hữu ích.

4. Cách tự kiểm tra khi đi xem nhà

Đây là phần quan trọng nhất và cũng dễ làm nhất. Vào căn, đề nghị mọi người im lặng khoảng một phút, đóng hết cửa rồi mở ra để so sánh mức chênh lệch. Hãy để ý riêng từng loại tiếng: tiếng hành lang, tiếng thang máy chạy, tiếng vọng từ khu sinh hoạt chung bên dưới. Nếu có thể, hãy quay lại thêm một lần vào khung giờ khác — buổi tối hoặc cuối tuần thường cho bức tranh khác hẳn ban ngày. Đừng ngại hỏi chuyên viên dự án về khu chức năng nằm ngay dưới căn và quy định sinh hoạt chung của tòa nhà. Bài kinh nghiệm xem nhà mẫu và nghiệm thu căn hộ có thêm danh sách câu hỏi bạn nên mang theo.

Câu hỏi thường gặp