Người độc thân mua căn hộ Vinhomes Star City: chọn căn theo cuộc sống, không theo số phòng

Ngày càng nhiều người mua căn hộ đầu tiên khi còn độc thân: đi làm vài năm, có một khoản tích lũy, và không muốn tiếp tục đi thuê. Mua một mình có cái lợi là quyết nhanh, không phải thống nhất với ai. Nhưng cũng chính vì thế mà dễ bỏ sót những câu hỏi lẽ ra người khác sẽ hỏi. Vinhomes Star City là đại đô thị do Tập đoàn Vingroup phát triển tại mặt Đại lộ Lê Lợi, phường Hạc Thành, trung tâm TP Thanh Hóa, với nhiều loại căn hộ cao cấp từ nhỏ tới lớn. Bài này giúp bạn chọn theo cuộc sống thật của mình thay vì chỉ theo số phòng ngủ.

1. Chọn theo nhịp sống, không theo số phòng

Người làm việc tại nhà cần một góc làm việc yên tĩnh, có ánh sáng tốt và tách khỏi giường ngủ. Với họ, một căn có thêm phòng nhỏ hoặc bố trí linh hoạt đáng giá hơn nhiều so với một phòng khách rộng. Ngược lại, người đi làm cả ngày, về nhà chủ yếu để nghỉ, có thể ưu tiên vị trí tòa, thang máy và tiện ích quanh nhà hơn diện tích.

Hãy viết ra một ngày bình thường và một ngày cuối tuần của mình, rồi đặt nó lên mặt bằng căn. Bài studio hay 1PN và bài 1PN hay 2PN so sánh chi tiết từng loại, còn bài làm việc tại nhà trong căn hộ dành cho người làm từ xa.

2. Tính trước những thay đổi có thể xảy ra

Căn hộ bạn mua hôm nay có thể là nơi bạn ở khi đã có gia đình, hoặc là căn bạn cho thuê khi chuyển sang căn lớn hơn. Nếu khả năng lập gia đình trong vài năm tới là cao, một căn chỉ vừa cho một người có thể phải đổi sớm, kéo theo chi phí mua bán và thời gian. Nếu bạn có kế hoạch đón bố mẹ lên ở cùng, tầng, thang máy và khoảng cách tới khu vệ sinh sẽ quan trọng hơn.

Không ai đoán trước được tương lai, nhưng có thể chọn căn chịu được hai ba kịch bản khác nhau. Một căn dễ ở cho một người, cũng dễ cho thuê và dễ bán lại khi cần, thường an toàn hơn một căn chỉ hợp với đúng một hoàn cảnh. Bài thanh khoản khi bán lại nói về các yếu tố này.

3. Một nguồn thu nhập thì cần khoản dự phòng dày hơn

Hộ gia đình có hai người đi làm thì khi một người gặp khó, người kia còn đỡ được một phần. Người độc thân không có lớp đệm đó. Vì vậy khoản dự phòng nên dày hơn: đủ trả nợ và chi phí sống trong vài tháng nếu thu nhập bị gián đoạn. Đừng dồn toàn bộ tích lũy vào khoản trả trước rồi để tài khoản trống.

Khi lập bảng dòng tiền, hãy tính cả phí quản lý, phí gửi xe, điện nước và khoản sửa chữa nhỏ. Khung tính có ở bài lập ngân sách mua căn hộ, còn chi phí lặp lại hằng tháng ở bài phí quản lý và chi phí hằng tháng. Nếu định vay, đọc thêm bài vay ngân hàng mua căn hộ.

4. Đứng tên và giấy tờ khi còn độc thân

Mua khi còn độc thân thì việc đứng tên thường đơn giản: bạn đứng tên một mình. Nhưng nếu bố mẹ hoặc anh chị em góp tiền, hãy ghi nhận rõ bằng văn bản ngay từ đầu, vì chuyện trong nhà nói miệng thường là nguồn hiểu lầm về sau. Sau khi kết hôn, việc căn hộ là tài sản riêng hay tài sản chung cũng phụ thuộc vào giấy tờ và cách xử lý của hai vợ chồng.

Hãy giữ đầy đủ hợp đồng, chứng từ nộp tiền và giấy tờ liên quan. Các lựa chọn đứng tên được giải thích ở bài đứng tên và đồng sở hữu, còn giấy tờ cần chuẩn bị ở bài giấy tờ cần chuẩn bị khi mua căn hộ.

5. Sống một mình trong căn hộ: an toàn và tiện

Ở một mình thì những thứ nhỏ lại có ý nghĩa hơn: kiểm soát ra vào tòa nhà, bảo vệ trực, hầm gửi xe có sáng và camera, khoảng cách từ thang máy tới cửa căn. Tiện ích quanh nhà như chỗ mua đồ ăn, phòng tập, chỗ đi dạo buổi tối cũng giúp cuộc sống một mình dễ chịu hơn.

Khi đi xem căn, hãy thử đi đúng lộ trình về nhà vào buổi tối. Thông tin về an ninh ở bài an ninh và an toàn, còn tiện ích ở bài tiện ích Vinhomes Star City.

Nội dung bài này mang tính tham khảo chung về cách cân nhắc khi mua căn hộ lúc còn độc thân, không phải khuyến nghị đầu tư hay tư vấn pháp lý, không cam kết bất kỳ kết quả tài chính nào và không đưa ra dự báo về giá. Chính sách bán hàng, tiến độ thanh toán và quy cách bàn giao tại từng thời điểm luôn theo tài liệu chính thức do chủ đầu tư ban hành; quyền sở hữu được xác lập theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Với câu hỏi về tài sản riêng, tài sản chung, bạn nên hỏi thêm đơn vị chuyên môn.

Câu hỏi thường gặp