Chuẩn bị căn hộ Vinhomes Star City cho mùa mưa bão: kiểm gì, làm gì

Thanh Hóa nằm trên dải ven biển Bắc Trung Bộ, nơi mưa lớn và bão thường tập trung từ cuối hè sang giữa thu. Với căn hộ cao cấp tại Vinhomes Star City, đại đô thị do Tập đoàn Vingroup phát triển tại mặt Đại lộ Lê Lợi, phường Hạc Thành, trung tâm TP Thanh Hóa, phần kết cấu và hệ thống chung của tòa nhà do ban quản lý vận hành, nhưng những gì nằm trong căn hộ, từ cửa kính, ban công đến ổ điện, lại phụ thuộc vào chính cư dân. Bài này gom lại các việc nên làm trước mùa mưa bão, chia theo từng khu vực trong nhà.

1. Cửa kính và cửa ban công

Ở tầng cao, gió thổi mạnh hơn và mưa hắt theo phương ngang. Nước thường lọt vào nhà qua khe gioăng đã lão hóa, rãnh thoát nước ở ray cửa trượt bị bụi lấp, hoặc chốt khóa chưa đóng hết hành trình. Trước mùa mưa, hãy lau sạch ray cửa, khơi thông lỗ thoát nước nhỏ ở chân khung, và thử đóng mở từng cánh xem có khít không. Nếu thấy gioăng nứt, cứng hoặc bong, nên báo ban quản lý hoặc đơn vị lắp đặt để thay. Căn còn trong thời hạn bảo hành thì xem thêm bài bảo hành căn hộ sau bàn giao.

2. Ban công, lô gia và phễu thu nước

Ban công là nơi đón mưa trực tiếp. Phễu thu nước sàn ban công hay bị lá cây, tóc, bụi đất chậu cây làm tắc; khi mưa lớn, nước dâng và tràn vào nhà. Nên dọn sạch phễu thu, cất hoặc buộc chặt chậu cây, giá phơi, rèm che nắng. Không để đồ sát mép lan can. Về nguyên tắc bố trí ban công an toàn, tham khảo bài ban công và lô gia căn hộ.

3. Hệ thống điện trong căn hộ

• Biết vị trí tủ điện căn hộ và cách ngắt từng nhánh, để xử lý nhanh khi có nước lọt vào ổ cắm gần cửa.
• Rút phích các thiết bị đắt tiền khi có giông sét kéo dài.
• Không tự mở tủ kỹ thuật chung ngoài hành lang; mọi sự cố của hệ thống chung báo ban quản lý.

Thông tin về đấu nối điện nước và mạng ở căn hộ có tại bài điện, nước, internet cho căn hộ.

4. Túi đồ dự phòng cho gia đình

Bão hiếm khi kéo dài nhiều ngày, nhưng mất điện vài giờ là chuyện có thể xảy ra. Một túi nhỏ gồm đèn pin, sạc dự phòng đầy pin, nước uống, đồ ăn khô, thuốc thông dụng và bản sao giấy tờ quan trọng đủ giúp cả nhà bình tĩnh. Giấy tờ gốc của căn hộ, như hợp đồng mua bán hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nên cất trong túi chống nước, xem gợi ý ở bài lưu trữ giấy tờ căn hộ.

5. Sau bão: kiểm lại một lượt

Khi trời tạnh, đi một vòng quanh nhà: chân tường gần cửa có vết ẩm không, trần có vệt nước không, ổ cắm gần ban công có khô ráo không. Chụp ảnh lại nếu phát hiện thấm dột, ghi rõ ngày giờ, rồi báo ban quản lý. Có ảnh và mốc thời gian, việc xác định nguyên nhân và bên chịu trách nhiệm sửa sẽ nhanh hơn. Nếu căn hộ có bảo hiểm, đọc thêm bài bảo hiểm cháy nổ căn hộ để biết phạm vi được chi trả theo hợp đồng của bạn.

Nội dung bài này mang tính tham khảo chung, không phải tư vấn kỹ thuật, pháp lý hay tài chính, không cam kết lợi nhuận và không đưa ra dự báo về giá. Quy định vận hành cụ thể của tòa nhà do ban quản lý công bố tại từng thời điểm; với trường hợp cụ thể, bạn nên hỏi thêm ban quản lý hoặc đơn vị chuyên môn.

Câu hỏi thường gặp