Nồm ẩm mùa xuân ở căn hộ Vinhomes Star City: chọn căn và chuẩn bị thế nào

Ai từng sống ở miền Bắc hay Bắc Trung Bộ đều quen cảnh nồm: không khí ấm và ẩm tràn về sau những ngày lạnh, gặp sàn, tường còn lạnh nên hơi nước đọng thành giọt. TP Thanh Hóa cũng có những đợt như vậy vào cuối đông, đầu xuân. Với người đang cân nhắc căn hộ cao cấp tại Vinhomes Star City, đại đô thị do Tập đoàn Vingroup phát triển tại mặt Đại lộ Lê Lợi, phường Hạc Thành, trung tâm TP Thanh Hóa, nồm không phải lý do để mua hay không mua, nhưng là một tiêu chí nhỏ đáng đưa vào lúc chọn căn và lúc chuẩn bị dọn về.

1. Vì sao nhà vẫn nồm dù ở tầng cao

Nhiều người nghĩ cứ lên cao là thoát ẩm. Thực tế, nồm là hiện tượng ngưng tụ: không khí ẩm gặp bề mặt lạnh hơn điểm sương thì đọng nước, ở tầng nào cũng có thể gặp. Tầng cao thường thoáng hơn, ít ảnh hưởng hơi ẩm từ mặt đất, nhưng mức độ nồm trong từng căn còn tùy hướng nắng, cách bố trí cửa và thói quen của gia đình. Bài chọn tầng căn hộ và ánh sáng, thông gió căn hộ phân tích kỹ hơn.

2. Chọn căn: hướng nắng và thông gió

Phòng đón nắng ấm lên nhanh hơn sau đợt lạnh nên ít đọng nước hơn. Căn có cửa sổ ở hai phía dễ tạo luồng gió để làm khô nhà khi trời hanh trở lại. Khi so sánh các căn, hãy hỏi chuyên viên hướng ban công, hướng cửa sổ phòng ngủ, vị trí lô gia phơi đồ. Đừng chỉ chọn theo view hay phong thủy; cân thêm tiêu chí sống hằng ngày như ở bài chọn view căn hộ và ban công, lô gia.

3. Ngày nồm: đóng cửa đúng lúc

Phản xạ thường gặp là mở hết cửa cho thoáng. Ngày nồm, việc này lại đưa thêm hơi ẩm vào nhà. Cách quen dùng hơn là đóng cửa khi ngoài trời ẩm, bật máy hút ẩm hoặc chế độ làm khô của điều hòa, lau khô sàn bằng khăn khô, rồi mở cửa thông gió khi trời chuyển hanh. Nên tính sẵn chỗ đặt máy hút ẩm và ổ điện ở phòng khách, phòng ngủ ngay từ lúc đi xem nhà. Chi phí điện cho những thiết bị này nằm trong nhóm chi phí hằng tháng, xem thêm bài điện, nước, internet căn hộ.

4. Nội thất và đồ đạc chịu ẩm

Bếp, nhà vệ sinh và chân tủ là chỗ chịu ẩm nhiều nhất. Khi làm nội thất, nên hỏi thợ về vật liệu chịu nước cho các vị trí này, để tủ âm tường có khe thoáng, không kê đồ sát tường lạnh. Giấy tờ quan trọng, đồ da, máy ảnh nên cất trong hộp kín có túi hút ẩm. Mọi hạng mục cải tạo cần theo nội quy tòa nhà và đăng ký với ban quản lý, như bài sửa chữa, cải tạo căn hộ và bố trí nội thất căn hộ đã hướng dẫn.

5. Phơi đồ và giặt sấy

Mùa nồm, quần áo phơi ngoài lô gia rất lâu khô. Nhiều gia đình ở chung cư chọn máy giặt có sấy hoặc thêm máy sấy riêng. Khi xem căn, hãy hỏi vị trí đặt máy giặt, có đường thoát nước và ổ điện phù hợp không, và nội quy có quy định gì về việc phơi đồ ở ban công, lô gia. Với căn đã có người ở, để ý vết ố, nấm mốc ở góc trần nhà vệ sinh, chân tường và sau tủ: đó là dấu hiệu căn hay bị ẩm. Xem thêm bài checklist nhận bàn giao căn hộ.

Nội dung bài viết mang tính tham khảo, dựa trên kinh nghiệm sinh hoạt chung ở căn hộ chung cư, không phải đánh giá kỹ thuật cho một căn cụ thể và không cam kết bất kỳ kết quả tài chính nào. Thông tin chính thức về thiết kế, vật liệu bàn giao và nội quy theo tài liệu do chủ đầu tư và ban quản lý ban hành tại từng thời điểm.

Câu hỏi thường gặp